Приобретение жилья в
собственность
Если аренда
квартиры требует времени для принятия обдуманного решения, то покупка дома
предполагает еще больше времени и трезвой оценки собственных возможностей.
Операции с недвижимостью проводятся обычно при посредничестве агента по продаже
недвижимости, но
некоторые хозяева сами занимаются продажей своего дома. Определив для себя
максимальную цену и желаемый район города, посетите дома, рекомендованные Вам
агентом, и те, список которых Вы составили самостоятельно.
Внимательно
изучите состояние дома, спросите у хозяина, сколько он платит в год налогов, во
сколько обходится обслуживание и, конечно, сколько он просит. Справьтесь о
долгах или ограничениях в праве собственности,
связанных с домом. Кроме того, в ваших интересах произвести оценку дома
профессионалами.
Сделав выбор,
Вы можете представить продавцу встречное предложение. Всегда разумно ограничить
действие этого контрпредложения во времени, обусловить его получением
финансирования под ипотечный залог или обязательством продавца произвести
некоторые ремонтные работы. Если продавец согласен с условиями, то вам
предстоит их придерживаться и, в конечном счете, операция будет произведена в
виде нотариально заверенного акта купли-продажи.
Возможно, Вы пожелаете приобрести отдельную
квартиру, а не целый дом. Покупка квартиры как части совместной собственности
становится все более популярной в Канаде. Очень часто (особенно в случае
покупки небольших зданий на две, три, или четыре квартиры) часть дома совместно
приобретается супружескими парами, родственниками или друзьями. Собственники
таких квартир совместно отвечают за поддержание порядка в местах общего
пользования (холлы при входе, стоянка для автомобилей, лифты, лестницы и т.п.).
Если речь идет о больших домах, хозяин иногда продолжает заниматься
административными вопросами и поддержанием порядка в местах общего пользования.
Приобретение многоквартирного дома коллективом единомышленников является более
экономичной и интересной формой доступа к жилищной собственности. Вместе с тем,
такая кооперативная покупка предполагает образование группы людей,
желающих совместно реализовать подобный проект. Само по себе это требует
довольно сложной организации, часто связанной с консультацией специалистов.
Прожив в Канаде некоторое время, вы, возможно, будете рассматривать такой
вариант, который к тому же может быть включен в программы дотаций правительства. | 
